信义区豪宅琢白又有新交易，继今年一月法人以2.9亿买下9楼，二月又有神秘买家砸5.7亿买下25楼288.44坪，单价215万，且一毛不贷，全以现金交易，暂居今年豪宅现金交易总价之冠，而根据地籍资料推测，买家背景非台湾人，应为外籍配偶。

台湾住屋统计今年现金交易豪宅，第一名为刚出炉的琢白25楼户罗姓自然人5.7亿，第二名是法人一口气买下西华富邦五楼两户，拿出现金4亿6687万不手软。而第三名也是西华富邦36楼的3.4亿，第四是3.22亿天母御庄的法人购屋交易，第五则是自然人以1.88亿国际名邸七楼。

台湾住屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年12月央行祭出限贷令，限缩法人购置住宅的贷款成数，今年豪宅贷款成数再降到4~5.5成，而房地合一税新制七月一日上路，对于法人购屋的税制加重牵制。不过许多富豪购置豪宅，主要是为家族置产，或以转投资公司长期置产，因此持有五年以上并不难。且高资产族手边资金丰沛，买豪宅不仅彰显身分，也是资产配置的首选，限贷令或税制仍无法动摇富豪置产意愿和能力。

此外，购入豪宅的法人与富商，其中不乏资金是从海外归位，为求隐密低调，多半倾向现金购屋，就算未来有可能因事业版图扩张有资金需求，仍能再以豪宅融资贷款，且届时则不用受购屋申贷成数限制，反而以利财务金流规划。

台湾住屋信义101店东向秦毅表示，“琢白”位于信义路五段，为普立兹克建筑奖大师设计，以少见的全白建筑外观成为亮眼地标，打造出不同的豪宅氛围和建筑代表性，近年吸引年轻富二代，以及不少港澳华人，或海外归国台商的青睐。2018年11月完工，目前揭露共29笔交易，除了六楼两笔单价为196万，其余都站稳200万身价，稳居台北市200万俱乐部，而最高单价是30楼的232万。

(时报信息)

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